Периодически каждое здание и сооружение в городе подлежит обследованию с целью выявления его технического состояния и своевременного принятия мер по продлению срока службы и обеспечению безопасности для жильцов и работников либо прекращения эксплуатации обследуемого объекта. Эти технические обследования зданий и сооружений могут носить периодический, предупреждающий или добровольный характер. Как правило, проводится целый комплекс мер в соответствии со следующими нормативными документами:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Результатом этих мер станет заключение, на основании которого собственник сможет сделать вывод о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации обследуемого объекта после получения протокола испытаний, комплекта чертежей, акта обследования, технического отчет и заключения с выводами и рекомендациями.
В каких ситуациях следует проводить обследование зданий
В случае ввода зданий или сооружений в эксплуатацию- В случае продолжения строительства после длительного перерыва
- В случае модернизации строительного объекта, перепланировки, реконструкции, капремонта
- В случае наличия трещин, смещений, прогибов или иных дефектов в здании и сооружении
- В случае землетрясений, пожаров, аварий, наводнений и других катастроф
- В случае возникновения необходимости увеличения нагрузок на несущие конструкции здания или сооружения
- В случае смены собственника здания или сооружения
- И т.п.
Для проведения обследования собственник здания или сооружения должен предоставить эксперту доступ к наиболее важным составляющим безопасной эксплуатации здания или сооружения, а именно к фундаменту, грунту, несущим элементам стен, крыши, к перекрытиям и балкам, стыкам и узлам конструкций, лестницам и балконам.
Как проходит обследование здания или сооружения
- Для начала необходимо собрать всю имеющуюся документацию: смету, проектную, эксплуатационную, исполнительную и провести ее анализ
- Проведение предварительного обследования здания или сооружения
- Проведение инструментального обследования здания или сооружения
- Составление чертежей, схем, карт и проведение вычислений на основании ранее полученных данных
- Подготовка итоговых расчетов, технического заключения о текущем состоянии обследуемого здания или сооружения и, в случае необходимости, практических рекомендаций по дальнейшей эксплуатации
Далее, здание или сооружение причисляется с одной из категорий технического состояний:
- нормативное техническое состояние
- работоспособное состояние
- ограниченно работоспособное состояние
- аварийное состояние
Первые две категории позволяют и дальше эксплуатировать здание или сооружение без каких либо дополнительных работ и ограничений. Третья категория обязывает собственника провести комплекс мер по устранению обнаруженных проблем. А вот четвертая категория подразумевает запрет к дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.
Стоимость технического обследования
В силу разнообразия задач обследования, назначения, специфики, этажности, масштабов, местоположения зданий и сооружений каждый проект оценивается индивидуально. Наши специалисты запросят всю необходимую документацию и посетят объект для оценки производства работ. Далее мы передаем собранные данные в технический отдел, который сформирует оптимальное коммерческое предложение. После согласования всех деталей договорных отношений (условий оплаты, графиков, сроков, технологии производства оценки), подписывается договор и команда опытных специалистов выезжает на объект для производства работ в оговоренные сроки.
Если у Вас остались вопросы, просто позвоните нам!